IBAN ile ödenen kiraya ilişkin emsal karar!

Son zamanlarda gündeme oturan bir olay, kiracı ve ev sahipleri arasındaki havale ödemelerini oldukça ilginç bir boyuta taşıdı. Bir kiracı, ev sahibine kira bedelini elden vermek yerine güvenilir olan IBAN yolunu seçti. Ancak ne yazık ki, banka kesintisi nedeniyle ödediği miktar eksik oldu. Bu durum, ev sahibinin canını sıkan bir mesele haline geldi ve o da kiracısını mahkemeye verdi. İlk mahkemede kiracı haklı bulunsa da, Yargıtay devreye girdi ve davanın yeniden görülmesini istedi. Sonuçta, mahkeme kiracının eksik ödeme yaptığını belirleyerek tahliye sürecini başlattı.

Yargıtay, hukuk camiasında önemli bir karar alarak kiracının banka masraflarını karşılaması gerektiğine hükmetti. Yani, kiracının gönderdiği kira bedelinin tam olması için havale ücretini de göz önünde bulundurması şart. Eğer bu masraf kiracı tarafından ödenmezse, yapılan ödeme eksik sayılacak ve ev sahibi de haklı olarak tahliye davası açabilecek.

Bu durum, özellikle kiracılar için bazı kritik uyarıları beraberinde getiriyor. İşte dikkat edilmesi gereken noktalar:

1. Havale Ücreti Kiracıya Ait: Herhangi bir sorun yaşamamak için banka masraflarını takip edin ve gönderdiğiniz tutarı kontrol edin.
2. Eksik Ödeme Riski: Kira bedelini tam olarak yatırmadığınızda ev sahibinin dava açma hakkı doğuyor ve tahliye süreci gündeme gelebiliyor.
3. Ödeme Bilgileri Eksiksiz Olmalı: Havale yaparken açıklama kısmına “Şu aya ait kira bedelidir” gibi net bilgiler yazmak, olası karışıklıkları önleyebilir.
4. Ödemeyi Geciktirmeyin: Kira günü geldiğinde herhangi bir gecikme, büyük hukuki sorunların kapısını açabilir.

Yargıtay’ın bu kararı, IBAN üzerinden kira ödeyen birçok kiracı için bir ders niteliğinde. Dikkat edilmesi gereken ufak bir havale ücreti, büyük sorunlara yol açabilir. Dolayısıyla, kiracılar ödeme yöntemlerine ve tutarlarına ekstra dikkat etmelidir. Unutmayın, yasal süreçler bazen beklenmedik sürprizlerle doludur!